Villa 5 pièces – 173 m² + appartement T 3 indépendant – Labenne

Situé au cœur du quartier le plus coté de la ville, ce bien bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
A proximité de la forêt, des pistes cyclables et des infrastructures de premier plan (écoles, commerces et accès rapides).
C’est l’adresse la plus convoitée de Labenne , au fond d’une impasse et en position dominante cette maison offre des prestations de qualité.

L’atout majeur de ce bien réside dans ses dimensions exceptionnelles.
La pièce de vie principale développe une surface de 90 m², offrant un espace ouvert traversant facilitant l’aménagement de plusieurs zones distinctes dans une ambiance lumineuse et agréable prolongée par 40m² de terrasses extérieures.

L’espace privé parental a été traité avec une attention particulière pour offrir une indépendance totale :
Dimensions largement supérieures aux standards actuels, cette suite parentale de 40 m² comprend un dressing aménagé de grande capacité et une salle de bain privative complète.
Deux autres chambres avec salle de bain complètent l’espace nuit.
Un garage de 30m² et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement et le stockage.

Le grand + :
Un appartement T3 indépendant complète cette magnifique villa.

Prix honoraires inclus : 760 000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC
Prix hors honoraires : 730 769 euros
Date de réalisation des diagnostics : 29/08/2023
Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg Co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € sur les années et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

You need to login in order to post a review