Maison individuelle – 173 m² – Saint Jean de Luz

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Jean-de-Luz, cette maison individuelle saine pour un projet familial ou patrimonial propose de généreux volumes et s’implante sur une belle parcelle plane de 724 m².

Le rez-de-chaussée, véritable espace de vie de plain-pied, se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, et d’une salle de bains avec WC.
L’étage permettant de multiples possibilités, se compose :
– D’une chambre avec balcon,
– D’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un second balcon, idéale pour créer un salon, une suite ou un espace indépendant
– De deux pièces mansardées pouvant accueillir bureau, chambre ou dressing,
– D’une salle de bains avec WC,
– De combles isolés offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, la maison bénéficie de deux accès distincts, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage.

Le jardin, plat et bien exposé, permet d’imaginer de nombreux aménagements (terrasse, piscine, extensions).

Ce que l’on apprécie particulièrement :
– Quartier calme et pratique
– Belle parcelle rare sur le secteur
– Maison évolutive selon vos besoins
– Possibilité de créer deux espaces de vie distincts

Cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel, capable d’évoluer dans le temps, à quelques minutes des plages et des commodités luziennes.

Prix honoraires inclus : 624 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC
Prix hors honoraires : 600 000 €
Date de réalisation des diagnostics : 06/05/2025
Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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