Appartement Ciboure T3 + Studio

Compromis signé !!!
Rez de chaussée d’une maison typique Basque de 1920 en plein cœur de Ciboure, venez découvrir ce bien pour un parfait compromis entre maison et appartement pour ce T3 et son studio, à rénover.
Appartement situé dans une impasse au calme, avec une place de parking, proche des commerces, de la plage, du port et de la gare de Saint Jean de Luz.
Le T3 vous offre une superficie de 55.85 m² orienté Sud-Est.
Le studio de 26.44 m² situé derrière la maison vous permettra un joli rendement locatif.
Le tout se situant sur une parcelle de 176m²

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours .

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC –
Prix hors honoraires : 280 000 €
Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2023
Consommation énergétique : 327 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 70 kg Co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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